Een pratijkvoorbeeld over de wijze waarop en waarom het fout kan gaan met de hypotheek betaling.
Neem twee jongen mensen met een redelijk inkomen. Ze hebben een mooi huis gezien.
Maar net als in vele andere gevallen ligt de prijs van de woning op de grens van de mogelijkheden. Om nog te kunnen leven vraagt men een netto maandlast die net boven de rentebetaling ligt. Om de maandlast laag te houden neemt men een uitgeklede hypothecaire lening (budget, voordeel, basis en andere namen). Door voor die vormen te kiezen krijgt men korting op de rente tegen inlevering van een deel goede voorwaarden.
De hypotheek wordt gesloten.
In de praktijk blijkt de maandlast van de hypotheek hoog te zijn om daarnaast ook nog leuke dingen te doen. Kijk in een nieuwbouwwijk rond. De nieuwe auto staat voor de deur, de tweede vakantie moet eigenlijk kunnen en de platte tv is wel erg mooi...
En dat mag.
Maar dan. De eerste rentevaste periode van de hypotheek is voorbij. Bij de volgende rentevasteperiode is de rente standaard bij vele verstrekkers zo wie zo hoger. Daarnaast vervallen de extra kortingen! De maandlast kan fors hoger uitvallen. Maar men was al gewend aan de oude maandlast en die was al krap. En verdraaid, het inkomen is minder gestegen dan gehoopt.
Zie daar een probleem.
Nou kun je de hypotheek oversluiten tegen lagere lasten. Maar dan blijk je veel kosten te betalen omdat je gekozen hebt om de goede voorwaarden in een hypotheek uit te sluiten.
Moraal van dit verhaal. Doorzie alle marketingverhalen over hypotheken. Negeer reclame daarover. En budgeteer
Geen opmerkingen:
Een reactie posten